Beim Neubau zweier Doppelhaushälften in Friedberg haben wir das Projektmanagement für den privaten Bauherrn übernommen. Das Gebäude wurde schlüsselfertig von einer Fertighausfirma errichtet. Wir waren von den Vertragsverhandlungen bis zur Abnahme involviert und haben uns insbesondere mit der Abwehr ungerechtfertigter Mehrvergütungsansprüche und mit der Wahrung der Bauherreninteressen während einer vom... Continue reading
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prb Consult GmbH & Co. KG
Prof. Rohr Beratungsgesellschaft
für Bauwesen und Immobilien
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Neben der reinen Bauleistung wurde unserem Kunden auch die Ausführungsplanung als Fortschreibung der auftraggeberseitig zu erstellenden Entwurfs- und Genehmigungsplanung übertragen. Unter anderem wegen fehlender Baugenehmigung kam es während der Bauausführung zu verschiedenen Störungen. Diese führten zur Verschiebung des Anfangstermins sowie zu Behinderungen und Unterbrechungen der Bauausführung. Die Behinderungen und Unterbrechungen... Continue reading
Ein Generalunternehmer erhielt den Auftrag Teile eines Braunkohlekraftwerks in Nordrhein-Westfalen herzustellen. Wegen geänderter Bodenverhältnisse machte eine Spezialtiefbaufirma Mehrkosten in Höhe von ca. 262.000,– Euro gegenüber dem Generalunternehmer geltend. Dabei ging es um Durchführung und Auswertung von Aufschlussbohrungen Erhöhten Reparatur- und Wartungskosten Erforderlichen Nachrammungen Im Auftrag des Generalunternehmers wurden die Nachtragsangebote... Continue reading
Der Elektrokonzern Siemens erhielt vom Generalunternehmer den Auftrag für die Gebäudeautomatisierung eines Fünf-Sterne-Hotelneubaus. Der Generalunternehmer wurde vom Bauherrn gekündigt. Dann stellte der Elektrokonzern seine teilfertige Leistung im direkten Vertragsverhältnis zum Bauherrn fertig. Im Auftrag des Elektrokonzerns wurden Leistungen und Kosten für die Abrechnung des Pauschalauftrags gegenüber dem Generalunternehmer abgegrenzt. Diese... Continue reading
Für den Schalungshersteller PERI wurde in Zusammenarbeit mit dem ausführenden Rohbauunternehmen Aug. Prien für das Projekt Steindamm 100 (Hotelneubau mit 20 Etagen) in Hamburg ein detaillierter Bauablauf- und Produktionsplan erstellt. Dazu wurden in einem ersten Schritt mehrere Takt-Varianten mit Hilfe von prb TaktSIM simuliert. Diese Varianten berücksichtigten die Anzahl der... Continue reading
Wegen einer rechtswidrig nicht erteilten Abbaugenehmigung musste ein Erdbauunternehmen seinen Boden von einer weiter entfernten Kiesgrube abbauen. Zusätzlich entfiel dadurch die Möglichkeit den Transport mit knickgelenkten 6×6 Hinterkippern auf reinen Baustraßen zu bewerkstelligen. Für das zuständige Landgericht wurde die Schadenshöhe der Erdbaufirma mittels Leistungsberechnung gekoppelter Betriebe unter Berücksichtigung von Warteschlangeneffekten... Continue reading
Im Rahmen des Neubaus des „Landeszentrums für Sicherheit und Ausbildung“ der Bergwacht Bayern kam es zwischen dem Bauherrn und der beauftragten Holzbaufirma zu Meinungsverschiedenheiten. Zur Abgrenzung des Leistungsumfangs (Bausoll) der Holzbaufirma wurde ein baubetriebliches Gutachten erstattet. Außerdem wurde eine Beratung hinsichtlich Nachtragsbegründungen und nachtragsrelevantem Schriftverkehr durchgeführt. Kunde: Mittelständisches Holzbauunternehmen Jahr:... Continue reading
Im Rahmen des Neubaus eines OP-Gebäudes für das Bezirkskrankenhaus Günzburg kam es zu Meinungsverschiedenheiten hinsichtlich der im Bausoll enthaltenen Anzahl der Klimageräte. Im Rahmen eines baubetrieblichen Gutachtens wurde der Bauvertrag analysiert und die Streitfrage konnte über eine technische Vertragsauslegung beantwortet werden. Kunde: Mittelständisches Gebäudetechnikunternehmen Jahr: 2008 Ort: Günzburg Abrechnung 4... Continue reading
Durch unseren Kunden wurde der Rohbau einer Papierfabrik als Stahlbeton-Fertigteil-Konstruktion erstellt. Unser Kunde wiederum beauftragte einen lokalen Nachunternehmer mit der Herstellung und Lieferung von Stahlbetonfertigteilen (FT). Während der Bauausführung kam es zu Störungen bei der Lieferung der FT. Diese hatten zu Behinderungen und Unterbrechungen der FT-Montage geführt. Zum Nachweis der... Continue reading
Für einen Kraftwerksneubau (http://praterkraftwerk.de) wurden baubegleitend die Mehrkostenforderungen der bauausführenden ARGE baubetrieblich dem Grunde und der Höhe nach geprüft. Dabei handelte es sich um eine Vielzahl verschiedenster Sachnachträge und um Forderungen aus einem gestörten Bauablauf. Der Bauherr wurde in den Nachtragsverhandlungen unterstützt. Die Meinungsverschiedenheiten wurden mit einem außergerichtlichen Vergleich beendet.... Continue reading
Die ZF Friedrichshafen AG ließ mehrere Bürogebäude im sog. Werk 15 in Modulbauweise errichten. Im Zuge der Schlussrechnungsprüfung der Bodenplatten wurden unterschiedliche Auffassungen zur Abrechung des Pauschalauftrages vertreten. Wir haben eine gutachterliche Stellungnahme dazu abgegeben, ob es aus baubetrieblicher Sicht dem Grunde nach zu einer Leistungsänderung gekommen ist, die eine... Continue reading
Das Objekt entstand auf dem rund 3.500 qm großen Projektgrundstück „Baufeld Z6“ mit einer Gesamt-BGF von rund 15.000 qm. Die Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 20 qm und ca. 38 qm Wohnfläche wurden möbliert erstellt. Ergänzend wurden gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen geschaffen (z. B. Lounge, Fitnessraum, Waschsalon, Küche, etc.). Die Bauausführung... Continue reading
Das neue Prüfzentrum wird im westlichen Teil des FEZ errichtet. Im Neubau werden Prüfstände und Werkstätten untergebracht. Vorgesehen ist weiterhin ein modularer Innenausbau, so dass die Gebäudenutzung variabel an die Erfordernisse der Forschung und Entwicklung angepasst werden kann. Während der Ausführungsvorbereitung haben wir an der Qualitätsverbesserung der Leistungsverzeichnisse mitgewirkt. Während... Continue reading
Auf dem rund 2.200 qm großen Grundstück, in exponierter Lage direkt am Sonninkanal gelegen, entstehen das „Hampton by Hilton Hamburg City Centre“ mit 161 Zimmer und das „Holiday Inn Express“ mit 104 Zimmer direkt nebeneinander. Mit der Bauausführung wurde ein Generalunternehmer beauftragt. Wir unterstützen den Investor sowohl bei der Abwehr... Continue reading
Das rund 32.000 qm große Gebäudeensemble zwischen Winzerer-, Herzog-, Clemens- und Schleißheimer Straße wurde in zwei Bauabschnitten vollständig umgebaut und revitalisiert sowie in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Die Bauausführung erfolgte durch einen Generalunternehmer. Wir haben den Investor sowohl bei der Abwehr ungerechtfertigter Nachforderungen als auch bei der Prüfung gerechtfertigter... Continue reading
Das Bauunternehmen Filgis wurde von der Stadt Kaufbeuren beauftragt den Rohbau für die Erweiterung eines Gymnasiums zu erstellen. Es kam zu verschiedenen Störungen des Bauablaufs, die zu einer verlängerten Ausführungsdauer mit Verschiebung in die Schlechtwetterperiode führten. Die prb Consult arbeitete die Behinderungen in einer Gutachterlichen Stellungahme dem Grunde und der... Continue reading
Innerhalb des Gesamtprojekts „Dubai Sports City“ kam es beim Neubau des Dubai International Cricket Stadium zu einem gestörten Bauablauf mit Leistungsänderungen und einer Bauzeitverlängerung. Zusammen mit drei Partnern haben wir den gestörten Bauablauf für den Generalunternehmer juristisch und baubetrieblich aufbereitet, damit dieser seine Forderung vor einem internationalen Schiedsgericht durchsetzen konnte.... Continue reading
Beim Neubau des King Abdulaziz Center for World Culture kam es zu einem gestörten Bauablauf mit Leistungsänderungen und einer ganz erheblichen Bauzeitverlängerung. Wir haben zusammen mit internationalen Partnern die Mehrkosten aus gestörtem und verzögertem Bauablauf ermittelt und die Einigungsgespräche mit der Auftraggeberseite vorbereitet. Jahr: 2011 bis 2014 Ort: Saudi Arabien... Continue reading
Der ursprüngliche Fertigstellungstermin wurde wegen erheblicher Mehrmengen, einer Umstellung des Bauablaufs und zu spät bereit gestellter Ausführungszeichnungen um mehrere Monate überschritten. Zur Durchsetzung und Begründung der Anspruchsgrundlage arbeiteten wir ein baubetriebliches Gutachten aus. Dazu wurden zahlreiche Störungen aus der Dokumentation zum Bauablauf aufgearbeitet. Kunde: Dipl.-Ing. Emil Hönninger GmbH & Co.... Continue reading
Beim Neubau der Europäischen Zentralbank kam es zu einem gestörten Bauablauf mit Leistungsänderungen und Bauzeitverlängerung. Wir haben Mehrkosten aus gestörtem und verzögertem Bauablauf im Rahmen von mehreren baubetrieblichen Gutachten ermittelt und an den Einigungsgesprächen mit der Auftraggeberseite teilgenommen. Jahr: 2011 bis 2014 Ort: Frankfurt am Main Abrechnung 3 Ausbau 3... Continue reading
Zwischen einem Fassadenbauunternehmen und seinem Subunternehmer kam es zum Streit über verschiedene Abrechnungsfragen. Das Landgericht Heilbronn beauftragte Professor Dr. Rohr zur Erstattung eines Gutachtens zu den gerichtlichen Beweisbeschlüssen. Dieses Gutachten war Grundlage für das weitere Gerichtsverfahren. Kunde: Landgericht Heilbronn Gewerk: Fassade Objekttyp: Bürogebäude Ort: Ludwigsburg Jahr: 2017 Bildquelle: Dr. Sigrid Hintersteininger, Silberburgstraße 183,... Continue reading
Die Bilfinger R&M Ausbau München GmbH erhielt den Auftrag für die Trockenbauarbeiten (Wände) beim Neubau der ADAC-Zentrale in München. Die Bauausführung war aus verschiedenen Gründen massiv gestört. Zusammen mit der Baurechtskanzlei maierwoelfert wurde das Vertrags- und Nachforderungsmangement begleitet. Dabei wurden insbesondere die Mehraufwendungen auf Grund der Bauablaufstörungen baubetrieblich bewertet und... Continue reading
Das Fassadenbauunternehmen FRENER REIFER erstellte für das Besucherzentrum ESO Supernova in Garching die Fassade und die Glaskuppel als Sonderkonstruktion. Im Rahmen der Abrechnung kam zu Meinungsverschiedenheiten bei der Mengenermittlung der Glasflächen nach Abschnitt 5 der VOB/C. Die prb Consult wurde beauftragt die Abrechnungsgrundlagen baubetrieblich zu analysieren und in einer baubetrieblichen... Continue reading
Beim Neubau des Flughafens Berlin Brandenburg „Willy Brandt“ kam es zu einem vielfältig gestörten Bauablauf mit ganz erheblichen Leistungsänderungen und Bauablaufstörungen. Mehrere unserer Stammkunden wurden bei diesem Großbauvorhaben mit Bauleistungen beauftragt. Dem Vertrags- und Nachforderungsmanagement musste auf Grund der zahlreichen Leistungsänderungen und Bauablaufstörungen größte Bedeutung beigemessen werden. Wir waren von... Continue reading
Während der komplexen Rohbauarbeiten mit zahlreichen Leistungsänderungen und Neuterminierungen wurden wir zunächst mit der Forderungsabwehr und dem Controlling des Generalplaners beauftragt. Nach dem Wechsel des Generalplaners übernahmen wir sukzessive die komplette Projektsteuerung der Bauarbeiten bis zur Gesamtfertigstellung sowie den Projektabschluss. Auftraggeber: ZF Friedrichshafen AG Jahr: seit 2013 Ort: Friedrichshafen ... Continue reading
In einem Fachaufsatz wurde zu den Gerichtsurteilen über die Anwendung der „tatsächlichen Kosten“ anstatt einer Preisfortschreibung kritisch Stellung bezogen. Dabei wurden rechtliche und baubetriebliche Aspekte detailliert beleuchtet. Link zum Artikel Jahr: 2020 Abrechnung 1 Ausbau 0 Bauablauf 1 Berlin 0 Bürogebäude 0 Erdbau 1 Fachaufsatz 1 Fassadenbau 0 Fertigteilbau 0... Continue reading
Bildquelle: kplan Aufgrund einer widersprüchlichen und missverständlichen Ausschreibung der Aushubarbeiten kam es zu erheblichen Mehrkostenforderungen aufgrund von Schadstoffen im Boden. Prb Consult unterstütze die Gemeinde mit der Bewertung der Mehrkostenforderungen des Erdbauunternehmens, der Bewertung der Ausschreibungsqualität des Generalplaners für den Titel Baugrubenaushub, der nachträglichen Angebotswertung bei Unterstellung einer sachgerechten Ausschreibung,... Continue reading
Während der Rohbauarbeiten kam es zu einem Terminverzug mit Auswirkungen auf alle dem Rohbau folgenden Vergabeeinheiten. Da der Schulcampus für das Schuljahr 2020 / 2021 eröffnet werden musste, waren zahlreiche Beschleunigungsmaßnahmen und vertragliche Zusatzvereinbarungen notwendig. Flankierend kam es zu verspäteten Planungsleistungen, Mehrkostenforderungen von Planern und einer Klage gegen die Gemeinde... Continue reading
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